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NOTAIO E SERVIZI NOTARILI: Rogito di immobile
Come formulare la richiesta di preventivo per rogito di immobile
Rogito di immobile
1. indicare prezzo d’acquisto e ubicazione dell’immobile (città);
2. indicare il tipo di immobile: prima casa, seconda casa, immobile di lusso, altro;
3. indicare la rendita catastale;
4. indicare se si tratta di un acquisto con mutuo (importo del mutuo e ipoteca applicata);
5. indicare il tipo di venditore: privato o società (indicare se quest’ultima è anche soc. costruttrice);
6. indicare se viene venduto un altro immobile;
7. indicare i tempi entro i quali si vorrebbe/dovrebbe concludere l’atto o la prestazione;
8. eventuali informazioni aggiuntive.

Per ottenere un preventivo valido e preciso, a fronte di una valutazione corretta della prestazione da effettuare, gli studi professionali hanno bisogno di informazioni puntuali.
Qui di seguito un esempio valido per il quesito richiesto che è da considerarsi come base minima d’informazioni da fornire se si vuole ottenere una risposta adeguata e in tempi stretti. Se possibile è opportuno arricchire la richiesta con informazioni aggiuntive a discrezione del richiedente.

Esempio:

“L’appartamento si trova a Milano e verrà acquistato ad un prezzo di 280 mila euro.
Si tratta di un acquisto prima casa con rendita catastale di 980 euro annui.
Verrà richiesto un mutuo pari a 75 mila euro, dilazionato in 20 anni con ipoteca al doppio del valore.
Acquistato da un privato senza ulteriori compravendite oltre a quella per cui si richiede il preventivo.
Il rogito va necessariamente concluso entro il 31.12.2008.
L’acquisto verrà effettuato a nome e per conto di una coppia sposata a inizio 2007, in regime di comunione dei beni.”

Altri esempi:

“L'appartamento si trova a Milano. Si tratta di un acquisto di seconda casa.
Valore immobile 86.000 euro, rendita catastale è di 127,82 euro. Si tratta di un acquisto tra privati. Acquisto in comunione con mia moglie. No mutuo. Località/provincia Milano – Milano”
“L'appartamento si trova a Roma viene acquistato ad un prezzo di 245 mila euro.
La richiesta del mutuo e' di 120-130 mila euro per un periodo di 30 anni con ipoteca pari al 150% del valore. Si tratta di acquisto prima casa con rendita catastale di euro 723 circa.
Acquistato tramite agenzia immobiliare. Il rogito va necessariamente concluso entro il 15.06.2009.
L’acquisto verrà effettuato da una coppia sposata in regime di separazione dei beni Località/provincia Roma – Roma”
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